探偵・調査　2026-10-10

不貞調査の報告書には何が書いてあるか ― 日時・場所・写真の三点、「一度きり」では弱い理由、協議・調停・裁判でどう使うか

探偵に不貞の調査を頼むと、最後に受け取るのは報告書です。中身は、調査日ごとの時系列（何時何分に、どこで、誰が、何をしたか）、場所の特定、時刻入りの写真の三つの柱で、調査員の感想は分けて書きます。相手の家への出入りが一度だけだと説明がついてしまうので、何度か重ねて初めて力になる。架空の見積で費用の内訳と途中でやめたときの精算を示し、自分で撮った写真との違い、やってはいけない集め方、報告書が協議・調停・裁判のどこで使われるかを、1997年から探偵業を営んできた立場で書きます。

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この記事の位置: 依頼する前に知っておくこと → 所在を調べる → [証拠を集める]

「夫の不倫の証拠が欲しいんです。探偵に頼むと、何をもらえるんですか」。別居を考え始めた40代の女性の、最初の質問でした。写真を何枚かもらって終わりなのか、それは裁判で使えるのか、いくらかかるのか。私は探偵業の会社を1997年から経営していて、今年で29年目です。この記事は、調査の最後に依頼者が受け取る「報告書」が、どういうもので、何に使えて、何に使えないかを、作る側の立場から書いたものです。

探偵業法で、探偵業務は「聞込み・尾行・張込みなどの方法で実地の調査をし、その結果を依頼者に報告する業務」と決められています（2条）。報告書は、この「報告」そのものです。契約のときに業者が依頼者に渡す契約内容の書面には、報告の方法と期限を書くことになっています（8条2項）。だから、写真を何枚か送られて終わり、ではなく、約束した期限までに、書面で受け取るものです。探偵業法そのものの決まりは、探偵業法の記事に書きました。

報告書の中身は、三つの柱でできています。一つ目は日時。調査した日ごとに、何時何分に、どこで、誰が、何をしたかを時系列で書きます。二つ目は場所。建物の名前と住所、入った出入口、滞在した時間。三つ目は写真。時刻が入っていて、人物の顔が分かり、建物の看板や番地が同じ枚の中に写っているもの。この三つがそろって、はじめて「この日この時間に、この二人がここにいた」と第三者が読める記録になります。調査員の感想や推測は、書かないか、「所見」として本文と分けます。見たことと考えたことを分けるのが、裁判所で読まれる報告書の作法です。

なぜ一度きりでは弱いのか。慰謝料を請求して相手が否定した場合、肉体関係があったことは請求する側が証明します。ラブホテルに二人で入って数時間後に出てくる写真は、肉体関係を推し量らせる典型です。一方、相手の自宅への出入りは、一度だけなら「食事に寄っただけ」で説明がついてしまう。何度も入っている、泊まっている、という積み重ねがあって、はじめて重くなります。だから調査は、やみくもに一週間張り込むのではなく、「いつ会っているか」を依頼者の手元の情報（スマートフォンの履歴、帰宅時間の記録、カードの明細）で絞ってから、その日に集中させます。それが費用を減らし、報告書を強くします。

費用は見積の内訳で読みます。架空の例を一枚作ります。不貞の素行調査、調査員2名、1日5時間を3日間。調査料は1時間あたり1名8,000円なので、8,000円×2名×5時間×3日で240,000円。車両費が1日12,000円×3日で36,000円。報告書の作成が40,000円。小計316,000円、消費税（10パーセント）31,600円、合計347,600円（税込）。不貞の慰謝料の相場は、離婚に至る場合で100〜300万円、離婚しない場合は数十万〜100万円程度の帯だと、不貞の慰謝料の記事に書きました。調査費用がその帯を超えそうなら、日数を絞るか、調査そのものをやめるのも一つの選択です。

自分で撮った写真でも証拠にはなります。報告書との違いは三つです。一つ、依頼者本人ではない第三者が、時系列で記録していること。本人が撮ったものは「都合のよい部分だけ」と疑われやすい。二つ、調査員は、顔と建物と時刻を一枚に収める撮り方を知っていること。三つ、本人が尾行すると、相手に気づかれて以後の証拠が取れなくなったり、その場で口論になって別のトラブルが起きたりすること。そして、やってはいけない集め方があります。相手の家に入る（住居侵入）、相手の車に無断でGPSを付ける（2021年のストーカー規制法の改正で、位置情報を承諾なしに取ることが規制の対象になりました）、スマートフォンのロックを破る。探偵業法6条は「この法律があっても、他の法律で禁止された行為はできない」と念を押しています。依頼者がやっても同じで、違法に集めた証拠は使いにくいだけでなく、自分が責任を問われる側になります。

報告書の使い道は三段階です。一つ目は協議。相手に報告書を見せて事実を認めさせ、慰謝料と離婚の条件を合意書にし、額が大きければ公正証書にします。全部を見せず、認めたあとに必要な部分だけ示す進め方もあります。二つ目は調停。話し合いがまとまらなければ、家庭裁判所に夫婦関係調整調停（離婚）を申し立てます。費用は収入印紙1,200円と連絡用の郵便切手（裁判所ごとに異なります）。調停は話し合いの場なので証拠の提出は義務ではありませんが、調停委員に事実を分かってもらう資料として、報告書の写しを出します。三つ目は裁判。ここでは書証として提出します。どの段階でも、原本は手元に残し、出すのは写しです。

時効も報告書と関係があります。不貞の慰謝料の請求権は、不貞の事実と相手が誰かを知った時から3年で時効にかかります（民法724条）。報告書の日付は、その「知った日」を示す記録にもなります。もう一つ、不貞の相手に請求するには、相手が「結婚していると知っていた」ことの証明が要ります。これは尾行や張込みでは分かりません。相手が既婚を知っていたと分かるやり取り（メッセージ、共通の知人の証言）を、報告書とは別に残しておきます。

報告書を受け取るときに確かめることを書きます。日付と時刻のない写真が混ざっていないか。人物が本人と分かる写りか。調査日ごとに担当した調査員の名前があるか。そして、調査で作った資料の処分。契約前の重要事項説明には「探偵業務に関して作成し、又は取得した資料の処分に関する事項」を書くことになっていて（8条1項9号）、業者が写真の元データをいつまで保管し、いつ消すかが決まっています。業者と従業者には、辞めたあとも続く秘密保持の義務があります（10条）。報告書は依頼者に一通、業者は控えを決めた期間だけ保管して処分する、というのが普通の形です。

この女性の場合です。手元のやり取りから、夫は隔週の金曜に相手と会っていると見えました。冒頭の見積は3日間でしたが、金曜の夕方からの張込みを2回行ったところで、相手のマンションに入って翌朝8時に二人で出てくるまでが、2回とも記録できました。報告書は、写真48枚、日ごとの時系列表、建物の表札と部屋番号。3日目は行わず、精算は、3日目分の調査料80,000円（8,000円×2名×5時間）と車両費12,000円の合計92,000円に消費税9,200円を足した101,200円を差し引いて、246,400円（税込）でした。夫は報告書を見て認め、離婚と慰謝料200万円を公正証書にして、調停には行かずに済みました。

報告書は、派手な一枚の写真ではなく、「見たこと」を第三者が時刻つきで書き、それが何度も重なったものです。頼む前に、いつ会っているかを自分の手元の情報で絞る。頼んだあとは、三つの柱がそろっているかを確かめる。この記事の図は、報告書が協議・調停・裁判のどこで、どう使われるかを一枚にしたものです。見積を取る前に、まず自分の手元の情報を日付順に並べてみてください。調査の日数は、そこで決まります。

執筆：長澤 湊（宅地建物取引士・行政書士・測量士補）　内容確認日：2026-10-10

この記事は制度と手続きの一般的な説明で、個別の事案についての法律・税務の相談や判断ではありません。制度や数字は内容確認日の時点のものです。ご自身の事案は、弁護士・司法書士・税理士・行政書士など、該当する専門家に確かめてください。

参考（公式）

この記事の制度と数字は、次の一次情報で確かめられます（2026-10-10 確認）。

• e-Gov法令検索「探偵業の業務の適正化に関する法律」 ― 2条（探偵業務は実地の調査と、その結果の依頼者への報告）、6条（他の法令で禁止された行為はできない）、8条（契約前の重要事項説明と、契約後の書面に書く報告の方法・期限、資料の処分）、10条（秘密保持）
• e-Gov法令検索「民法」 ― 709条（不法行為による損害賠償）、724条（損害と加害者を知った時から3年の消滅時効）、770条（裁判上の離婚の原因としての不貞な行為）
• 裁判所「夫婦関係調整調停（離婚）」 ― 申立ての費用（収入印紙1,200円と連絡用の郵便切手）、申立書と標準的な添付書類、調停で話し合える事項（親権・養育費・財産分与・年金分割・慰謝料）

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