道具

暮らしの判断を、数字と手順にする。

土地の値段の桁を掴む、相続登記の準備を整理する、画面を実寸の定規にする。遊びではなく、目の前の判断を一段はっきりさせるための道具です。設計は宅地建物取引士・行政書士の運営者。

出てくる数字は「参考」。その理由も書いてある。

公開データを基準に

土地価格スキャンは令和8年地価公示の市区町村中央値、相続登記ナビは登録免許税の法定税率。何を根拠に計算したかを各ページに明記しています。

査定でも助言でもない

個別の土地や相続の判断には、接道・権利関係・家族構成など道具に入れていない条件が効きます。専門家に相談する前の論点整理として使ってください。

背景は解説記事で

土地の値段が四つある理由、旗竿地が安い理由、相続登記を自分で申請できる条件。道具の前にある考え方は解説記事にまとめています。

道具の作品

• 土地価格スキャン ― 地図で土地の形を囲み、面積と令和8年地価公示を基準にした参考価格をその場で概算します。
• スマホ定規 ― 画面の右端に実物大の定規を表示します。機種を自動判定するので、開いた瞬間から実寸。アプリ不要のものさしです。
• 地代の未来 ― 土地を今売るか、家族で貸し続けるか。月額地代・家族構成・寿命を入力し、世代ごとの収入と累積額を比較します。
• 相続登記ナビ ― 相続人と不動産を整理し、法定相続分・必要書類・登録免許税・本人申請用の登記申請書案を順番に確認します。
• KuraCalc ― 関数電卓。三角関数・グラフ・統計・微積を扱い、計算結果はXへ共有できます。