2026-08-05

電話番号を入れずに、土地の概算まで見せたい

土地価格スキャンが、問い合わせフォームではなく概算結果を先に返す道具になった背景。

土地の価格を知ろうとして、所在地や面積を何画面も入力した後、最後に電話番号を求められる。金額は表示されず、営業電話を待つことになる。土地価格スキャンは、その順序を逆にしたいという考えから作りました。

地図上で土地の角を打つと、囲んだ形から概算面積を計算します。現在の価格基準は、国土数値情報の令和八年地価公示です。全国の標準地を市区町村ごとにまとめ、平米単価の中央値を暫定基準にしています。標準地がない市区町村では都道府県中央値を使います。

これは選択した土地そのものの鑑定額ではありません。接道、用途地域、形状、傾斜、建物、権利関係、近隣の成約事例などはまだ反映していません。そのため画面でも「公示地価ベースの参考価格」と明記しています。

点を置き直せるよう、地図上の頂点はドラッグで微修正できます。別の土地を続けて調べるためのクリア操作も用意しました。スマートフォンでも、狙う場所が分かるようにポインターと頂点の扱いを調整しています。

選択した座標や価格結果は、利用者の履歴として保存しません。国土交通省の不動産情報ライブラリAPIは申請中で、承認後に近隣取引事例を加える予定です。