https://kuralab.fun/ 宅地建物取引士・行政書士の運営者による解説記事（相続登記・土地の価格・資格試験の勉強法）と、Web作品を作った理由・直した理由を残す工事日誌。 ja Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT https://kuralab.fun/articles/flag-lot-and-irregular-land https://kuralab.fun/articles/flag-lot-and-irregular-land Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT 解説記事 / 土地と価格 同じ面積でも、旗竿地や三角形の土地は整形地より安く評価されます。接道義務、路地状部分、建築の制約、評価の補正といった理由を、実務でよく出る質問に沿って解説します。 土地の面積は同じなのに、隣の整形地より明らかに安い。相続した土地の査定でそう言われて驚く人は多いです。理由の大半は「形」にあります。旗竿地、三角地、間口の狭い土地、奥行きが極端に長い土地。こうした土地は、建物を建てるときの制約と、使いにくさが価格に反映されます。 https://kuralab.fun/articles/four-land-prices https://kuralab.fun/articles/four-land-prices Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT 解説記事 / 土地と価格 同じ土地に「四つの値段」があるのはなぜか。それぞれ誰が何のために決めているのか、相続・売却・税金の場面でどれを見ればいいのかを、宅建士の立場から整理します。 土地の相談で最初に混乱が起きるのは、「うちの土地はいくらなのか」という問いに、答えが四つ返ってくることです。公示価格、路線価、固定資産税評価額、そして実勢価格。どれも「その土地の値段」を名乗りますが、決めている主体も、目的も、時点も違います。ここを整理しておくと、相続でも売却でも話が早くなります。 https://kuralab.fun/articles/inheritance-registration-diy-or-pro https://kuralab.fun/articles/inheritance-registration-diy-or-pro Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT 解説記事 / 暮らしと手続き 2024年4月から相続登記は義務になりました。期限と過料、本人申請で済む典型的な事案、迷わず専門家へ渡すべき事案の境目を、行政書士の実務目線で整理します。 不動産を相続したとき、名義を亡くなった人から相続人へ書き換える手続きが「相続登記」です。1899年（明治32年）に不動産登記法ができてから120年以上、任意のままだったこの登記は、2024年4月1日から申請が義務になりました。相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に申請しないと、正当な理由がない限り10万円以下の過料の対象になります。施行日より前に発生した相続も対象で、こちらは2027年3月31日までが期限です。 https://kuralab.fun/articles/kaiji-dairishi-study-method https://kuralab.fun/articles/kaiji-dairishi-study-method Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT 解説記事 / 学び 船舶の登記や船員の手続きを扱う国家資格、海事代理士。行政書士として受験準備をした経験から、科目の多い筆記試験を過去問でどう攻めるか、正誤だけでなく確信度を記録する理由を書きます。 海事代理士は、船舶の登記・登録や船員に関する手続きなど、海事に関する行政手続きを本人に代わって行う国家資格です。試験は国土交通省が実施し、筆記試験と口述試験があります。筆記は憲法・民法・商法といった一般法令に加えて、船舶法、船舶安全法、船員法、海上運送法、港則法、海上交通安全法など海事法令が並び、科目数は合わせて十八にのぼります。一科目ごとの出題は少なく、範囲は広い。これがこの試験の難しさです。 https://kuralab.fun/journal/wordworld-disc3-twelve-tracks https://kuralab.fun/journal/wordworld-disc3-twelve-tracks Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 Disc 3「The Light We Became」の全12曲に音源を追加。最初の曲は全編、二曲目以降は短い試聴として、歌詞・対訳・文法の棚から聴けるようにした日の記録。 https://kuralab.fun/journal/stories-complete-shelf https://kuralab.fun/journal/stories-complete-shelf Fri, 04 Sep 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 Storiesで公開していた小説七作を全文で読めるようにし、「黄昏」の各章には扉絵を添えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/wordworld-disc1-twelve-tracks https://kuralab.fun/journal/wordworld-disc1-twelve-tracks Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 Disc 1の全12曲に、歌詞、対訳、文法、教科書対応と音源をそろえた。最初の光から最後のBRAVEまで、物語と中1英語を一曲ずつ行き来できるようにした日の記録。 https://kuralab.fun/journal/wordworld-disc2-disc3 https://kuralab.fun/journal/wordworld-disc2-disc3 Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 中学二年・三年の全24曲を、歌詞、対訳、文法、教科書対応とともに読めるDisc 2・Disc 3へ追加。Disc 2の音源を公開し、Disc 3は未完成の曲を準備中として扱う形にした日の記録。 https://kuralab.fun/journal/uraomote-ink-and-vermilion https://kuralab.fun/journal/uraomote-ink-and-vermilion Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 表と裏の二面性を、紙色、墨の文字、朱い印で見せる診断へ全面更新。最初の設問から始まり、選択ごとに印が反転して次へ進む形に整えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/the-kanji-in-your-name https://kuralab.fun/journal/the-kanji-in-your-name Sun, 30 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 英語のファーストネームやニックネームを、日本語でどう響くか確かめてから、辞書で確認した読みを持つ漢字一字へつなぐ小さなWeb Toyを公開した日の記録。 https://kuralab.fun/journal/privacy-and-shared-results https://kuralab.fun/journal/privacy-and-shared-results Sat, 29 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 共有用の結果URLは検索結果に出さず、公開ページで扱う情報と保存しない情報をプライバシーポリシーに明記した日の記録。 https://kuralab.fun/journal/journal-shelves-and-result-cards https://kuralab.fun/journal/journal-shelves-and-result-cards Thu, 27 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 工事日誌の一覧を一ページ十八件ずつに分け、今日の一字は結果ごとに固有の共有カードを持てるようにした日の記録。 https://kuralab.fun/journal/share-cards-that-stay-with-the-result https://kuralab.fun/journal/share-cards-that-stay-with-the-result Wed, 26 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 オリクジと今日の一字の投稿候補を選んだあと、結果ごとのカードと固有URLが同じ内容を指すように整えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/orikuji-cards-and-posting-studio https://kuralab.fun/journal/orikuji-cards-and-posting-studio Tue, 25 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 選んだオリクジを固有の結果ページと共有カードで残せるようにし、投稿候補を比べて選ぶための非公開の候補室も整えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/daily-archives-keep-the-shelves-moving https://kuralab.fun/journal/daily-archives-keep-the-shelves-moving Mon, 24 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 架空名で作ったオリクジと今日の一字を日付ごとに残し、公開済みの展示棚と暦を一日分更新した日の記録。 https://kuralab.fun/journal/deep-sea-10900m https://kuralab.fun/journal/deep-sea-10900m Sun, 23 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 入力を求めず、海面から深度をたどる動きそのものを遊びにしたWeb Toyを公開し、暗がりの粒子と帰り道を整えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/kaiji-past-questions-find-the-way-back https://kuralab.fun/journal/kaiji-past-questions-find-the-way-back Sat, 22 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 海事代理士試験の過去問142問を、正誤だけでなく五段階の確信度と一緒に残し、弱点と学習の流れを辿れるようにした日の記録。 https://kuralab.fun/journal/uraomote-keeps-the-next-panel-fresh https://kuralab.fun/journal/uraomote-keeps-the-next-panel-fresh Fri, 21 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 裏表診断に専用の共有画像を加え、同じ人の直近五件と同じ4コマが続きにくい抽選へ整えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/cloud-knight-joins-kuralab https://kuralab.fun/journal/cloud-knight-joins-kuralab Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 自動で跳ね続ける騎士の向きを整え、雲島をつないで空の城を目指すCloud Knight: DreamriseをKuraLabへ組み込んだ日の記録。 https://kuralab.fun/journal/show-how-one-song-is-made https://kuralab.fun/journal/show-how-one-song-is-made Tue, 18 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 トップページにオリクジの制作工程、運営者の責任、最近の更新を加え、AIとコードと人間の役割を具体的に伝えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/make-the-homepage-a-reading-room https://kuralab.fun/journal/make-the-homepage-a-reading-room Sun, 16 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 代表作を分野ごとに並べ、Storiesの本文抜粋と制作の考え方を加え、入口だけでもKuraLabの中身が伝わるよう組み直した日の記録。 https://kuralab.fun/journal/return-the-journal-to-white-paper https://kuralab.fun/journal/return-the-journal-to-white-paper Sat, 15 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 日誌の背景を白に近い色へ改め、長い記録を追う目が文章そのものへ向くよう整えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/make-the-sound-visible https://kuralab.fun/journal/make-the-sound-visible Fri, 14 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 英語の音の変化を図と再生で辿れる教材へ組み直し、作品の入口となる画像と小さなサムネイルも整えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/a-site-that-remembers-to-check-itself https://kuralab.fun/journal/a-site-that-remembers-to-check-itself Thu, 13 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 抜けていた工事日誌を埋め、サイトマップと公開前検査を自動化し、更新を続けるための仕組みを整えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/one-site-many-faces https://kuralab.fun/journal/one-site-many-faces Wed, 12 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 共有画像を描き直す一方で、運営者情報、プライバシー、広告の置き方まで表から読めるようにした日の記録。 https://kuralab.fun/journal/stories-without-getting-lost https://kuralab.fun/journal/stories-without-getting-lost Tue, 11 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 本文を読み終えるまでの流れを軽くし、次の作品へ進む道と、内容が伝わる小さな表紙を整えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/remove-what-is-not-ready https://kuralab.fun/journal/remove-what-is-not-ready Mon, 10 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 将来機能のボタンを公開画面から外し、所書きの文字と生活ツールの説明、全サイトの導線を点検した日の記録。 https://kuralab.fun/journal/a-name-fills-the-plaque https://kuralab.fun/journal/a-name-fills-the-plaque Sun, 09 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 所書きの住所、氏名、印を、それぞれ別の役割を持つ筆文字として組み直した日の記録。 https://kuralab.fun/journal/twenty-four-pictures-with-sources https://kuralab.fun/journal/twenty-four-pictures-with-sources Sat, 08 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 24枚の美術館をパブリックドメイン作品で組み直し、評価の流れと最後の言葉まで改めた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/show-the-result-at-the-entrance https://kuralab.fun/journal/show-the-result-at-the-entrance Fri, 07 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 トップページの小さな画像を、説明用の共通絵から、実際に生まれる結果の切り抜きへ変えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/a-face-for-each-work https://kuralab.fun/journal/a-face-for-each-work Thu, 06 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 主要作品へ固有のOGPを用意し、お問い合わせ窓口と公開年表を加え、共有時と訪問後の案内を揃えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/akaji-confidence-before-answer https://kuralab.fun/journal/akaji-confidence-before-answer Wed, 05 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 暗記シートスクラッチが、正誤だけでなく自信も先に記録する理由。 https://kuralab.fun/journal/ensou-measures-the-pause https://kuralab.fun/journal/ensou-measures-the-pause Wed, 05 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 筆を置くまでの時間と、一周するまでの運筆時間を、円相の見立てに加えた日の記録。 https://kuralab.fun/journal/land-price-without-a-sales-call https://kuralab.fun/journal/land-price-without-a-sales-call Wed, 05 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 土地価格スキャンが、問い合わせフォームではなく概算結果を先に返す道具になった背景。 https://kuralab.fun/journal/stories-have-an-author https://kuralab.fun/journal/stories-have-an-author Wed, 05 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 KuraLab内で小説とエッセイを読める棚を作り、作者と制作範囲を明記した理由。 https://kuralab.fun/journal/wordworld-one-song-at-a-time https://kuralab.fun/journal/wordworld-one-song-at-a-time Wed, 05 Aug 2026 00:00:00 GMT 工事日誌 WORD WORLDを三枚組・三十六曲の学習作品として組み直した記録。